廈門節(jié)后二手房回暖房源增多價(jià)格略漲宜早下手

來(lái)源:廈門日?qǐng)?bào) 2014-02-20 15:05 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

成交速度快、議價(jià)空間小

　　個(gè)別房東坐地起價(jià)

　　在錦呈暉房產(chǎn)門口，記者遇到了趙先生夫婦，他們剛剛?cè)タ戳讼楮樆ǔ堑囊惶仔煞?，正在跟業(yè)務(wù)員商量約見房東。“房子的朝向、格局等都還行，價(jià)格也可以接受，我準(zhǔn)備再跟房東砍砍價(jià)，差不多就買了?！睋?jù)了解，這是他們年后回廈看的第二套房子。

　　錦呈暉房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)陳瑜告訴記者，年后廈門二手房的成交率非常高，以前平均每個(gè)客戶要帶看十幾套房源，才有可能成交，現(xiàn)在看幾套就有可能決定購(gòu)買了，“這時(shí)候出來(lái)看房的，基本上都是非常有意向的客戶?！?/P>

　　另一方面，僅僅一個(gè)春節(jié)的時(shí)間，不少房東就上調(diào)了房?jī)r(jià)。據(jù)了解，湖里仙洞山莊的一套70平方米左右的兩房，春節(jié)前的報(bào)價(jià)是136萬(wàn)元，節(jié)后房東直接上調(diào)到145萬(wàn)元；而翔鷺花城的一套50多平方米的小兩房節(jié)前報(bào)價(jià)98萬(wàn)元，前兩天以105萬(wàn)元成交?！肮?jié)前還有不少降價(jià)急售的，現(xiàn)在幾乎看不見了。”

　　與房東的“坐地起價(jià)”相對(duì)應(yīng)的，購(gòu)房者的議價(jià)空間變得很有限，“房東基本上不接受議價(jià)，或者空間非常小?！标愯け硎?。

　　據(jù)了解，目前火車站片區(qū)的二手房普遍在2.5萬(wàn)元/平方米左右，湖里老城區(qū)的二手房大部分在2-2.2萬(wàn)元/平方米，枋湖片區(qū)的二手房主要為2.5-3萬(wàn)元/平方米。

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　　元宵節(jié)后

　　進(jìn)入租房高峰期

　　在記者采訪的過(guò)程中，歡康房產(chǎn)就接待了兩組想要租房的客戶。舒幫兵表示，元宵節(jié)后是二手房租賃市場(chǎng)的高峰期，供需兩旺。而且成交速度很快，“一組客戶最多看三套就定下來(lái)了?！?/P>

　　伴隨著租房高峰期，租金也有所上漲，幅度約在5%-15%之間，不同片區(qū)、不同房源有不同的表現(xiàn)。記者選取了火車站片區(qū)和湖里老城區(qū)兩大區(qū)域，給廣大市民參考。

　　●火車站、禾祥東片區(qū)

　　單身公寓:1500元/月

　　一房一廳:2200元/月

　　兩房:2200-2300元/月（普通），3000元/月（精裝）

　　三房:4000元/月